Por eso, en este artículo, abordaremos los tipos de materiales para la impermeabilización de cubiertas, los factores a considerar al elegir un sistema adecuado, los pasos para una correcta impermeabilización y la importancia del mantenimiento regular.

Tipos de materiales para la impermeabilización de azoteas

Primero que nada, la elección del material de impermeabilización adecuado dependerá de diversos factores, como el clima de la región, el tipo de azotea y el presupuesto disponible. Entre los tipos de impermeabilización más utilizados se encuentran (Faster Capital, s.f.; González, 2020; Montjoy, 2022):

Membranas asfálticas para impermeabilizar

El impermeabilizante asfáltico es una opción tradicional y económica, ideal para azoteas con poco tráfico. Se trata de membranas compuestas de una capa de asfalto reforzada con material textil o fibra de vidrio.

Membranas líquidas adecuadas en la impermeabilización de azoteas

Los sistemas de membrana líquida ofrecen una alta flexibilidad y adherencia a la superficie. Estos se adaptan a cualquier tipo de azotea y también se utilizan como impermeabilizante para paredes interiores. En este caso, se aplican en forma líquida y se vulcanizan al secarse, lo que forma una membrana continua.

Sistemas acrílicos para azoteas expuestas al sol

Son impermeabilizantes elásticos y resistentes a los rayos UV, ideales para azoteas expuestas al sol y para impermeabilización de fachadas. Se aplican en forma líquida o en pasta y pueden ser pigmentados en diversos colores.

Sistemas poliuretánicos en la impermeabilización de azoteas

Los sistemas poliuretánicos son impermeabilizantes de alta calidad, muy resistentes al desgaste y a los cambios de temperatura. Se aplican en forma líquida y son ideales para azoteas con tráfico peatonal o vehicular.

Cementos hidráulicos

Aunque los cementos hidráulicos son impermeabilizantes económicos y fáciles de aplicar, requieren de una pendiente mínima en la azotea para su correcto funcionamiento.

En efecto, cada uno de estos materiales presenta ventajas y desventajas. Por eso, es importante consultar con un profesional para elegir el sistema más adecuado en cada uno de los proyectos (Montjoy, 2022).

Factores a considerar en una impermeabilización de azoteas

La elección del sistema de impermeabilización adecuado para una azotea debe considerar los siguientes factores (CChC, 2023):

• El clima de la región, pues en zonas con clima lluvioso o con nevadas frecuentes, se requiere un sistema de alta impermeabilidad y resistencia a la humedad.
• También el tipo de azotea. Por ejemplo, la forma y la pendiente de la azotea influyen en la elección del material y el método de aplicación.
• Los sistemas de impermeabilización varían en precio, por lo que es importante definir un presupuesto antes de tomar una decisión.
• Asimismo, el mantenimiento. Algunos sistemas requieren un mantenimiento periódico más frecuente que otros.

Pasos para una adecuada impermeabilización de azoteas

La impermeabilización de azoteas debe realizarse siguiendo un proceso cuidadoso para garantizar su efectividad. Su paso a paso es:

• Preparación de la superficie: la superficie de la azotea debe estar limpia, seca y libre de cualquier elemento suelto o material desprendido.
• Aplicación del imprimador: se aplica una capa de imprimador para mejorar la adherencia del impermeabilizante a la superficie.
• Aplicación del impermeabilizante: el producto se aplica según las instrucciones del fabricante, con las capas y tiempos de secado recomendados.
• Acabado: se aplica una capa final de acabado para proteger el impermeabilizante de los rayos UV y mejorar la estética de la azotea.

Importancia del mantenimiento regular

Es fundamental realizar un mantenimiento regular de la azotea para garantizar la efectividad del sistema de impermeabilización. El mantenimiento debe incluir:

• Primero: se deben realizar inspecciones periódicas para detectar cualquier daño o fisura en el impermeabilizante para paredes y azoteas.
• Segundo: la azotea debe limpiarse regularmente para eliminar hojas, ramas y otros elementos que puedan obstruir el drenaje.
• Tercero: cualquier daño o fisura en el impermeabilizante debe repararse de inmediato para evitar filtraciones.

La impermeabilización de azoteas es una inversión esencial para proteger la estructura de la vivienda o edificio. Al elegir el sistema de impermeabilización adecuado, seguir los pasos correctos de aplicación y realizar un mantenimiento regular, se puede garantizar la durabilidad y el buen funcionamiento de la azotea. Este contribuye al confort y la longevidad de la edificación.

Referencias Bibliográficas

• CChC. (2023). Manual de Impermeabilización en edificaciones.
• El País. (2023, 18 de octubre). ¿Cómo se prepara un impermeabilizante para el techo?
• Faster Capital. (s.f.). Impermeabilización Bituminosa.
• González, N. (2020). Factores que inciden en una adecuada impermeabilización del concreto. [Trabajo Dirigido presentado como requisito para énfasis en construcción, Escuela Colombiana de Ingeniería Julio Garavito].
• Montjoy, V. (2022, 18 de marzo). ¿Cómo impermeabilizar cubiertas y azoteas? Archdaily.

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En este artículo, revisaremos los aspectos clave que deben considerarse antes, durante y después de decorar paredes en proyectos residenciales, en el que se asegure la estética, funcionalidad y durabilidad en cada elección y aplicación.

Preparación de la superficie: clave para un resultado perfecto

Previo a aplicar cualquier tipo de recubrimiento, es necesario preparar adecuadamente la superficie de la pared. Esto implica limpiarla a fondo para eliminar rastros de polvo, suciedad o grasa. Recuerda que dichas impurezas pueden afectar la adherencia de la pintura y los acabados finales.

Si la superficie muestra imperfecciones como grietas o agujeros, es imprescindible repararlos con masilla o estuco. Esto se hace con el propósito de lograr una textura lisa y uniforme antes de proceder con la pintura. También verifica si se requiere impermeabilizar la pared, especialmente en áreas húmedas como baños y cocinas (Mather et al., 2022).

Una vez que la zona esté limpia, seca y reparada, se recomienda aplicar una capa de imprimación. De esta forma, es posible mejorar la adherencia y se obtiene un color más uniforme. La elección del mencionado recubrimiento preparatorio dependerá del tipo de superficie y la pintura que se vaya a utilizar (Moroz, 2022).

Estilos de decoración en paredes: técnicas para ambientes únicos

Los diseñadores de interiores utilizan diferentes técnicas y estilos para decorar paredes, además de crear ambientes únicos y personalizados. Estas son algunas de las tendencias más populares:

• Colores sólidos: una opción clásica y versátil, ideal para crear espacios tranquilos y relajantes. Se puede utilizar un solo color o una combinación de tonos similares para lograr un efecto monocromático (Muñoz, 2024).
• Acentos de color: una forma sencilla de añadir un toque de personalidad a una pared es utilizar colores llamativos en pequeñas áreas. Esto puede hacerse mediante rayas, figuras geométricas o murales (Muñoz, 2023).
• Efectos decorativos: existen diversas técnicas para crear acabados diferentes en las paredes, como el esponjado, el estarcido o el trapeado. Tales procesos añaden profundidad, textura y dimensión a las superficies. Asimismo, puedes valerte del estucado para conseguir un resultado robusto y duradero, además de variar entre lo liso y lo texturizado (Corredera, 2020).

Paso a paso para decorar paredes de forma profesional

Independientemente del estilo elegido para el diseño de interiores del proyecto, te sugerimos seguir ciertos pasos. Así, podrás garantizar una terminación de calidad (Muñoz, 2020):

• Primero, protege el área de trabajo. Cubre el suelo y los muebles con plásticos o paños para evitar manchas.
• Segundo, coloca cinta adhesiva. Pega cinta de pintor alrededor de los marcos de puertas, ventanas y molduras para protegerlos de la pintura.
• Tercero, imprime la superficie. Aplica una capa uniforme de imprimación con una brocha o rodillo. Deja secar completamente según las instrucciones del fabricante.
• Cuarto, utiliza un sellador. Emplea siliconas para sellar juntas y grietas. Así garantizas que la superficie esté preparada antes de pintar.
• Quinto, aplica la pintura en capas delgadas y uniformes. Asegúrate de que cada una se seque completamente antes de proceder con la siguiente.
• Sexto, despega la cinta adhesiva. Retira el material cuidadosamente mientras el recubrimiento aún está húmedo.
• Séptimo, añade un último acabado de pintura. Si es necesario, aplica una segunda capa para obtener una apariencia uniforme y completa.

Recomendaciones finales para decorar paredes con estilo

• Elige la pintura adecuada: selecciona un recubrimiento de alta calidad. Verifica que sea resistente a la humedad, las manchas y el moho. Esto es especialmente importante en áreas de alto tráfico o ambientes húmedos (Akkam, 2022).
• Utiliza las herramientas correctas: invertir en brochas y rodillos de alto rendimiento te ayudará a lograr un acabado profesional (Corredera, 2021).
• Trabaja con la iluminación diurna: la luz natural te permitirá apreciar mejor los colores y detectar cualquier imperfección en la pintura (UNIR, 2021).

Decorar paredes es una tarea esencial para transformar por completo el aspecto de una vivienda. Te recomendamos seguir los anteriores consejos y principios básicos, así podrás lograr un acabado profesional y duradero para tus proyectos de obra.

Referencias bibliográficas

• Akkam, A. (2022, 26 de abril). AD PRO: 8 consejos sobre colores de pintura de un experto. AD Magazine.
• Corredera, M. (2020, 14 de julio). Descubre la técnica del estarcido para decorar paredes, muebles y mil cosas más. Hola.com.
• Corredera, M. (2021, 23 de diciembre). Estas son las herramientas que necesitas para pintar tu casa como un profesional. Hola.com.
• Mather, L. y Stamp. E. (2022, 18 de abril). Cómo pintar paredes en 10 sencillos pasos sin ayuda profesional. AD Magazine.
• Moroz, Y. (2022, 6 de junio). Guía definitiva sobre pintura de paredes: qué tipo elegir según el proyecto. AD Magazine.
• Muñoz, A. (2020, 19 de enero). Cómo pintar una pared paso a paso. El Mueble.
• Muñoz, A. (2023, 31 de enero). Más de 60 ideas para decorar las paredes para llenarlas de vida y estilo. El Mueble.
• Muñoz, A. (2024, 8 de marzo). ‘Color drenching’, la tendencia que triunfa para pintar la casa. Hola.com.
• UNIR. (2021, 11 de febrero). Importancia de una buena iluminación en el trabajo.

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En esta guía aprenderás cómo hacerlo y a reparar las filtraciones más comunes de un hogar.

Filtraciones de agua en los sótanos

Las filtraciones de agua en los sótanos suelen provenir de tuberías rotas, grietas en las paredes, pisos o problemas en la cimentación. Una forma sencilla de encontrar la razón es inspeccionar las paredes y pisos cuidadosamente luego de una lluvia fuerte para detectar la acumulación de humedad.

También, podemos utilizar tiza en polvo a lo largo de las tuberías y otras conexiones. Si luego de la lluvia aparecen líneas de tiza disuelta, será claro dónde está la fuga.  Las opciones para reparar filtraciones en sótanos incluyen: sellar grietas con cemento hidráulico, instalar un sistema de impermeabilización o reemplazar secciones de tuberías dañadas.

Cómo reemplazar secciones de tuberías dañadas

Cuando se identifican secciones de tuberías dañadas, el reemplazo es esencial con el fin de prevenir filtraciones y daños en la estructura hogareña. Para llevar a cabo este proceso, sigue estos pasos:

1. Apaga el suministro de agua. Antes de cualquier intervención, asegúrate de cerrar la llave de paso principal.
2. Drena el agua residual. Abre los grifos cercanos para reducir la presión del agua y drenar cualquier residuo restante.
3. Corta la sección dañada. Utiliza una sierra para cortar la tubería en ambos extremos de la sección dañada y retírala.
4. Instala la nueva tubería. Coloca la nueva tubería PVC (recomendada) en el espacio vacío, asegurándote de que esté correctamente alineada y asegurada. Utiliza conectores y selladores adecuados para garantizar una unión hermética.
5. Reconecta las conexiones. Vuelve a conectar cualquier accesorio o conexión que hayas desmontado durante el proceso.
6. Restaura el suministro de agua. Una vez que la nueva tubería esté en su lugar y todas las conexiones sean seguras, puedes reanudar el suministro de agua.

Goteras en techos y paredes

Las goteras en techos y paredes son otro problema común. Estas son causadas principalmente por tejas o cubiertas exteriores dañadas que permiten la filtración cuando llueve. Para solucionarlo, lo primero será identificar las tejas rotas o faltantes que dejan pasar el agua. Luego, podremos reemplazarlas o resellarlas utilizando productos especiales para exteriores.

Otras filtraciones en techos o paredes pueden deberse a problemas con canaletas, bajantes o ventilaciones bloqueadas. Por su parte, hacen que el agua se estanque y se filtre hacia el interior. Limpiar y destapar estas áreas suele resolver el inconveniente.

Filtraciones de agua en baños

En baños, las filtraciones suelen estar vinculadas con fugas en las conexiones debajo de bañeras y duchas. Resellar azulejos sueltos o grietas con productos flexibles puede ayudar. Si el problema persiste, habrá que revisar el estado de la membrana impermeable; esta, se encuentra detrás del revestimiento y las conexiones de plomería.

Detectar y reparar filtraciones de agua rápidamente al utilizar soluciones apropiadas evitará daños mayores en la vivienda. Asimismo, mantener un control periódico es clave; especialmente, luego de lluvias fuertes, para prevenir problemas a tiempo.

Cuestiones a considerar

En resumen, la presencia de filtraciones de agua en distintas áreas del hogar puede ocasionar daños significativos si no se abordan de inmediato. Con estas medidas se preservará la integridad estructural de la casa y se evitarán problemas costosos a largo plazo.

Referencias 

• Albaladejo, A. (2019). ¿Por qué se producen las fugas de agua en las tuberías? iAgua. 
• El Comercio (2022). Fuga de agua: peligros de las filtraciones en las cañerías de la casa. 
• Mejor con Salud (2023). Humedad por filtración en el hogar: ¿cómo solucionarlo?
• Vivienda Saludable (2022). Pasos para evitar filtraciones de agua en casa. 

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