La impermeabilización de fachadas es de gran importancia para proteger las estructuras de los efectos perjudiciales del agua, la humedad y los excesos del clima. Una fachada bien impermeabilizada no solo prolonga la vida útil de una edificación, sino que también evita la aparición de problemas como filtraciones, humedades y moho. Esto asegura un ambiente interior saludable y confortable (Romero, 2019).
Una impermeabilización eficaz es esencial para proteger las estructuras de estos factores externos y garantizar su buen estado a lo largo del tiempo. Descubre los tipos de impermeabilizantes y algunos consejos para mejorarla.
Tipos de impermeabilizantes para la impermeabilización de fachadas
La elección del impermeabilizante adecuado para las fachadas depende de diversos factores, como el tipo de material de construcción, las condiciones climáticas de la zona y el presupuesto del proyecto. Sin embargo, algunos de los impermeabilizantes para exteriores más recomendados son (Romero, 2019; González, 2020):
- Impermeabilizantes acrílicos. Son pinturas elásticas que se aplican a la superficie con brocha o rodillo. Estos ofrecen una buena protección contra el agua y la humedad, y son fáciles de aplicar y limpiar. Por ejemplo, son ideales para climas templados y secos.
- Impermeabilizantes cementosos. Son mezclas de cemento, arena y aditivos que se aplican a la superficie con llana. Estos son muy resistentes y duraderos, y son ideales para superficies de hormigón y ladrillo.
- Impermeabilizantes líquidos. Son productos que se aplican a la superficie en forma líquida, penetrando en los poros del material y creando una barrera impermeable. Por ejemplo, resultan ideales para superficies porosas como el ladrillo y la piedra.
- Impermeabilizantes elastoméricos. Son productos que combinan resinas elastoméricas con aditivos que le confieren alta flexibilidad y resistencia al agua. Además, estos son ideales para superficies que se encuentran en constante movimiento, como las cubiertas.
Componentes clave para mayor capacidad en la protección de la obra
Para garantizar una impermeabilización de fachadas eficaz y duradera, es importante que los impermeabilizantes utilizados contengan los siguientes componentes (González, 2020):
- Las resinas. Estas se encargan de proporcionar elasticidad y flexibilidad al impermeabilizante. Estos componentes permiten que se adapte a los movimientos de la estructura y evite la formación de grietas.
- Los aditivos. Son compuestos que mejoran las propiedades del impermeabilizante, como la resistencia al agua, la adherencia o la durabilidad. Algunos de los aditivos más comunes son los plastificantes, los fungicidas y los acelerantes de fraguado.
- Los pigmentos. Se encargan de dar color al impermeabilizante y protegerlo de los rayos UV. Los pigmentos más utilizados en los impermeabilizantes son el blanco, el negro y el rojo.
Consejos para mejorar la impermeabilización de fachadas
Una impermeabilización de fachadas efectiva requiere de una correcta aplicación y mantenimiento de las superficies. A continuación, te presentamos algunos consejos para mejorarla (González, 2020; CChC, 2023):
Prepara la superficie a impermeabilizar
Primero, una adecuada preparación de la superficie es clave para asegurar la adherencia de los materiales impermeabilizantes. Los pasos incluyen:
- La limpieza. Antes de la impermeabilización de fachadas es importante limpiar la superficie de polvo, suciedad y grasa. Esto ayudará a eliminar cualquier elemento que pueda afectar la adherencia del impermeabilizante.
- La reparación de grietas. Repara cualquier grieta, fisura o desperfecto en la superficie. Las grietas y fisuras pueden actuar como puntos de entrada para el agua y la humedad.
- El secado. Deja secar completamente la superficie antes de aplicar el impermeabilizante.
Aplica el producto adecuado para la impermeabilización de fachadas
Segundo, la aplicación del producto debe realizarse con las herramientas adecuadas. Algunos consejos generales son:
- En primer lugar, seguir las instrucciones del fabricante. Al aplicar el impermeabilizante es fundamental seguir las instrucciones al pie de la letra. Cada tipo de impermeabilizante tiene sus propias características y métodos de aplicación.
- Asimismo, la aplicación en capas. Aplica el impermeabilizante para paredes en varias capas finas y deja secar cada capa antes de aplicar la siguiente. Esto permite que el producto penetre en los poros del material y se adhiera correctamente a la superficie.
- Por último, cubrir juntas, esquinas y rincones. Es importante cubrir todas las juntas, esquinas y rincones de la superficie. Estos puntos son especialmente vulnerables a la penetración del agua y la humedad.
Realiza un mantenimiento a la impermeabilización de fachadas
Tercero, una vez impermeabilizada la fachada, es importante realizar un mantenimiento periódico para asegurar su efectividad a largo plazo. Las acciones recomendadas son:
- Las inspecciones periódicas. Para comenzar, inspecciona las fachadas periódicamente para detectar cualquier signo de daño o desgaste. Es recomendable realizar inspecciones al menos una vez al año, especialmente después de fuertes lluvias o tormentas.
- Las reparaciones inmediatas. Además, realiza reparaciones a cualquier daño en el impermeabilizante lo antes posible. Por ejemplo, un pequeño daño puede convertirse en un problema mayor si no se repara a tiempo.
- La limpieza regular. Por último, limpia las fachadas regularmente para eliminar el polvo, la suciedad y las hojas. La suciedad y las hojas pueden obstruir canales de desagüe y favorecer la acumulación de agua en la superficie.
Impermeabilización en otras áreas de la construcción
Además de la impermeabilización de fachadas, es importante considerar la impermeabilización de otras áreas de la construcción. Entre ellas (González, 2020; CChC, 2023):
- Impermeabilización de cubiertas. Las cubiertas de los edificios son especialmente vulnerables al agua, por lo que es importante aplicar un impermeabilizante adecuado.
- Impermeabilización de paredes interiores. Las paredes interiores también pueden sufrir problemas de humedad, por lo que es importante aplicar un impermeabilizante para paredes interiores en zonas como baños y cocinas.
- Impermeabilización de piscinas. Las piscinas requieren una impermeabilización especial, por eso es importante aplicar un impermeabilizante para piscinas y evitar la pérdida de agua y el deterioro de la estructura.
- Cemento impermeabilizante. El cemento impermeabilizante es un tipo de cemento que se utiliza para la fabricación de morteros y hormigones impermeables. Es ideal para la construcción de piscinas, cimientos y sótanos.
La impermeabilización de fachadas es fundamental para proteger las estructuras de los efectos nocivos del agua y la humedad. Elegir el impermeabilizante adecuado y seguir las prácticas de aplicación y mantenimiento recomendadas garantiza una protección duradera y eficaz de tus fachadas. Esto prolonga la vida útil del edificio y asegura un ambiente interior saludable y confortable.
Referencias bibliográficas
- Cámara Chilena de la Construcción (CChC). (2023). Manual de Impermeabilización en Edificaciones.
- González, N. (2020). Factores que inciden en una adecuada impermeabilización del concreto. Escuela Colombiana de Ingeniería Julio Garavito.
- Romero, F. (2019, 10 de enero). Impermeabilización de techos: te contamos cómo y cuándo mejorar tus techos y terrazas. Homify.
