La impermeabilización de azoteas es un aspecto crucial en la construcción de cualquier vivienda o edificio. Esta protege la estructura de los daños causados por el agua, la humedad y las inclemencias del tiempo. De hecho, una azotea correctamente impermeabilizada no solo previene filtraciones y goteras, sino que también contribuye a la durabilidad de la edificación y mejora el confort de los habitantes (Montjoy, 2022).
Por eso, en este artículo, abordaremos los tipos de materiales para la impermeabilización de cubiertas, los factores a considerar al elegir un sistema adecuado, los pasos para una correcta impermeabilización y la importancia del mantenimiento regular.
Tipos de materiales para la impermeabilización de azoteas
Primero que nada, la elección del material de impermeabilización adecuado dependerá de diversos factores, como el clima de la región, el tipo de azotea y el presupuesto disponible. Entre los tipos de impermeabilización más utilizados se encuentran (Faster Capital, s.f.; González, 2020; Montjoy, 2022):
Membranas asfálticas para impermeabilizar
El impermeabilizante asfáltico es una opción tradicional y económica, ideal para azoteas con poco tráfico. Se trata de membranas compuestas de una capa de asfalto reforzada con material textil o fibra de vidrio.
Membranas líquidas adecuadas en la impermeabilización de azoteas
Los sistemas de membrana líquida ofrecen una alta flexibilidad y adherencia a la superficie. Estos se adaptan a cualquier tipo de azotea y también se utilizan como impermeabilizante para paredes interiores. En este caso, se aplican en forma líquida y se vulcanizan al secarse, lo que forma una membrana continua.
Sistemas acrílicos para azoteas expuestas al sol
Son impermeabilizantes elásticos y resistentes a los rayos UV, ideales para azoteas expuestas al sol y para impermeabilización de fachadas. Se aplican en forma líquida o en pasta y pueden ser pigmentados en diversos colores.
Sistemas poliuretánicos en la impermeabilización de azoteas
Los sistemas poliuretánicos son impermeabilizantes de alta calidad, muy resistentes al desgaste y a los cambios de temperatura. Se aplican en forma líquida y son ideales para azoteas con tráfico peatonal o vehicular.
Cementos hidráulicos
Aunque los cementos hidráulicos son impermeabilizantes económicos y fáciles de aplicar, requieren de una pendiente mínima en la azotea para su correcto funcionamiento.
En efecto, cada uno de estos materiales presenta ventajas y desventajas. Por eso, es importante consultar con un profesional para elegir el sistema más adecuado en cada uno de los proyectos (Montjoy, 2022).
Factores a considerar en una impermeabilización de azoteas
La elección del sistema de impermeabilización adecuado para una azotea debe considerar los siguientes factores (CChC, 2023):
- El clima de la región, pues en zonas con clima lluvioso o con nevadas frecuentes, se requiere un sistema de alta impermeabilidad y resistencia a la humedad.
- También el tipo de azotea. Por ejemplo, la forma y la pendiente de la azotea influyen en la elección del material y el método de aplicación.
- Los sistemas de impermeabilización varían en precio, por lo que es importante definir un presupuesto antes de tomar una decisión.
- Asimismo, el mantenimiento. Algunos sistemas requieren un mantenimiento periódico más frecuente que otros.
Pasos para una adecuada impermeabilización de azoteas
La impermeabilización de azoteas debe realizarse siguiendo un proceso cuidadoso para garantizar su efectividad. Su paso a paso es:
- Preparación de la superficie: la superficie de la azotea debe estar limpia, seca y libre de cualquier elemento suelto o material desprendido.
- Aplicación del imprimador: se aplica una capa de imprimador para mejorar la adherencia del impermeabilizante a la superficie.
- Aplicación del impermeabilizante: el producto se aplica según las instrucciones del fabricante, con las capas y tiempos de secado recomendados.
- Acabado: se aplica una capa final de acabado para proteger el impermeabilizante de los rayos UV y mejorar la estética de la azotea.
Importancia del mantenimiento regular
Es fundamental realizar un mantenimiento regular de la azotea para garantizar la efectividad del sistema de impermeabilización. El mantenimiento debe incluir:
- Primero: se deben realizar inspecciones periódicas para detectar cualquier daño o fisura en el impermeabilizante para paredes y azoteas.
- Segundo: la azotea debe limpiarse regularmente para eliminar hojas, ramas y otros elementos que puedan obstruir el drenaje.
- Tercero: cualquier daño o fisura en el impermeabilizante debe repararse de inmediato para evitar filtraciones.
La impermeabilización de azoteas es una inversión esencial para proteger la estructura de la vivienda o edificio. Al elegir el sistema de impermeabilización adecuado, seguir los pasos correctos de aplicación y realizar un mantenimiento regular, se puede garantizar la durabilidad y el buen funcionamiento de la azotea. Este contribuye al confort y la longevidad de la edificación.
Referencias Bibliográficas
- CChC. (2023). Manual de Impermeabilización en edificaciones.
- El País. (2023, 18 de octubre). ¿Cómo se prepara un impermeabilizante para el techo?
- Faster Capital. (s.f.). Impermeabilización Bituminosa.
- González, N. (2020). Factores que inciden en una adecuada impermeabilización del concreto. [Trabajo Dirigido presentado como requisito para énfasis en construcción, Escuela Colombiana de Ingeniería Julio Garavito].
- Montjoy, V. (2022, 18 de marzo). ¿Cómo impermeabilizar cubiertas y azoteas? Archdaily.
